园区招商规划

一、一期项目情况

1、中国(合肥)非物质文化遗产园于2008年由省发改委正式立项,2009年8月29日一期项目动工,于2011年12月18日正式开园。按照规划设计,千年百工坊游览区、千年民俗风情餐饮游览区、大门及主入口广场、中华藏宫、明清宫大戏楼、国际马戏大世界、国家赛马赛狗俱乐部、大宋·庐州府等项目已建成并已正式对外开放。

2、自开园10个月以来,共接待各类游客100多万人次,售票逐渐显上升趋势,实现门票收入2486万元。

3、一期项目对银行融资1.2亿元,资产负债率达20%。

4、经营预测:2013年预计收入1.2亿;5年内年均递增30%,收入里人率40%。

5、项目发展前景展望

(1)政府大力支持

“中国(合肥)非物质文化遗产园”已连续四年被列入安徽省政府“861”重点建设项目、合肥市政府“1346”重点建设项目、安徽省省级文化产业示范基地、合肥市六大文化产业园区之一、合肥十大旅游重点建设项目、安徽省文化产业发展规划重点建设项目、安徽旅游产业发展规划重点建设项目,并获得2009年国家旅游专项基金支持,是中国创意产业区最具品牌价值和投资价值区,被列入2009年、2010年合肥市政府工作报告,是皖江城市带承接产业转移示范区、合淮工业走廊上的一块绿宝石,也是安徽省委、省政府关于落实国务院《加快旅游产业发展若干意见》文件中的重点项目,是安徽省旅游业“十二五”开局年十佳旅游项目、安徽省人民政府授予的“安徽省优秀非公有制企业”。

(2)、产业背景

随着中国政府构建文化大发展,创建文化产业大国的政策导向带动,“中国(合肥)非物质文化遗产园”将是一个政府产业扶持的朝阳行业,产业前景广阔。

(3)、地理优势

“中国(合肥)非物质文化遗产园”位于合肥市卧龙山自然生态风景区,距离合肥市区17.4公里,山水环绕,自然景观怡人,按照合肥市规划文件精神,“中国(合肥)非物质文化遗产园”将归合肥市新桥区,园外206国道去市区段改为双向八车道宽阔路面,2013年初开通园区与市区内的公交路线。

(4)、文化产业区市场运作之路

“中国(合肥)非物质文化遗产园”被市政府列为2012年重点推介9家资本上市的文化产业项目。

二、二期规划:主题为建造温泉度假小区——世界各国博览园、瓷文化园、动漫园等十大产业园。

1、二期规划占地798.62亩,现已获省(市)土地规划

2、项目:

(1)建造400套欧式风格别墅,别墅掩映于园区二级保护木林黑松林之中,均套占地一亩,环境雅致,享回归自然的幽寂与恬静项目经济效益约为1.8万元每平方米,市价约为20亿,预计毛利率50%,毛利10亿

(2)、建造茶、瓷、动漫等十个现代景观园区,带动整园区升级。


二、三期规划

根据项目建设目标和功能定位,三期共分为20多个功能分区:茶文化园、中华汉字文化园、中华财神文化园、中华龙文化园、中国工艺美术馆安徽分馆、七十二行民俗园、庐州大观园、世界民俗婚庆文化园、中华瓷园、大唐宫、宋园、大明宫、清园、百寿宫、喜宫、甲方乙方影视文化体验园、大自然玩乐园、水上文化吧街、中华养生园、中华书画园、1945民国文化、杂技与竞技文化园、淮军文化园(水战场景)、湿地滑草场、湿地植物园和文艺家之村等。


三、合作发展愿景

目的:为响应省政府走“文化产业上市”之路,及早创建符合上市条件的股份结构,共享企业发展效益,安徽华教投资股份有限公司计划以中国(合肥)非物质文化遗产园这一优秀产业向有共同情趣及发展志向的社会精英、企业家联袂合作,共同谋划公司未来,取得快速发展。

1、一期尚待投资计划项目:

(1)2.4万平方国际会议会展中心,计划投资1亿元人民币。

(2)温泉度假小区启动资金4—5千万人民币。

(3)明清宫大戏楼室内舞台设计及装修4—5千万人民币。

(4)亮化工程1千万人民币。

2、二期生态别墅启动资金4亿元。

一、二期项目希望有6亿元资金注入。如按规划进程顺利实施,一、二期项目收益已为三期的投资积累了充裕的资金。